Si tienes la suerte de contar con una o dos habitaciones extra que nunca utilizas, alquilarlas puede ayudarte mucho a ganar un dinero extra para pagar la hipoteca y las facturas del hogar. Sin embargo, antes de guardar en el trastero esos objetos poco usados de esa habitación libre o de ese ático para poder alquilarlos, hay que ocuparse primero de algunas cosas importantes. A continuación te indicamos cinco que te ayudarán a que tu paso a la condición de casero sea positivo.
1. Haz cuentas.
Echa un vistazo a los anuncios de Craigslist de tu zona para hacerte una idea aproximada de lo que puedes cobrar por el alquiler según tu código postal y el tipo de habitación que ofreces.
2. Anúnciese específicamente.
Piensa en lo que vas a tolerar y lo que no en un compañero de piso y menciónalo claramente en el anuncio. ¿No te gusta fumar? ¿Es madrugador y necesita que las noches sean tranquilas? ¿Quieres que alguien se quede seis meses o más? ¿Qué opinas de sus amigos caninos o felinos? Establezca sus límites desde el principio para ahorrarse tiempo y dolores de cabeza.
3. Prepare su casa para el alquiler.
Para asegurarse de que su casa está lista para alquilársela a un extraño, no debe dejar piedra sin remover para garantizar su seguridad (y la de su inquilino): Coloca cerrojos con llave en las puertas de los dormitorios, quita los pomos de las puertas que se cierran solos para evitar bloqueos, guarda las joyas u objetos de valor en una caja fuerte ignífuga o en un almacén seguro, y arregla todo lo que necesite un poco de atención. ¿Se ha roto el lavavajillas? Usa el cheque del alquiler para comprar uno nuevo.
4. Compruebe su informe de crédito.
Una vez que haya entrevistado y comprobado las referencias, es una buena idea realizar una comprobación de crédito de los candidatos al alquiler, que los inquilinos pagan y comparten con usted. El informe contendrá información que puede ayudarte a decidir si el candidato será un inquilino económicamente fiable o no.
5. Póngalo por escrito.
Utiliza un contrato de alquiler por escrito y detallado, no un acuerdo verbal, porque no hay dos personas que recuerden los acuerdos verbales de la misma manera (e intenta demostrar los detalles ante un tribunal). El contrato debe incluir el importe del alquiler y la fecha de vencimiento, otros depósitos y tasas (sobre todo si tienen un amigo de cuatro patas), los gastos que compartirá el inquilino (servicios públicos, etc.), cómo compartirán las zonas comunes y otras cuestiones como la limpieza, el aparcamiento, el tiempo de silencio y los huéspedes que pasen la noche.
Ahora ya sabe cómo asegurarse de que alquila a la persona adecuada, pero ¿qué hará con todas esas cosas que ha sacado de ese espacio libre? Para obtener asesoramiento experto sobre cómo almacenar sus objetos de valor y mucho más, póngase en contacto con Secure Self Storage.